Entenda como funcionam as franquias imobiliárias no Brasil e no mundo.
As franquias imobiliárias tem se tornado uma frequente aposta dentro do setor de imóveis Brasileiro. Os dados em relação a este tipo de investimento não deixam dúvidas de que este é um tipo de negócio que realmente vale à pena, visto que as franquias – especialmente as imobiliárias – possuem uma série de benefícios e não costumam encontrar dificuldades com menos de 3 anos de atuação no mercado, segundo levantamento feito pelo IBGE. Se a ideia é vender um imóvel em Salvador ou um terreno em Fortaleza por meio de uma franquia imobiliária, mas você não sabe por onde começar, então confira este artigo preparado especialmente pra você.
O que é uma franquia imobiliária:
Uma Franquia Imobiliária nada mais é do que uma empresa licenciada – marca – que comercializa a venda e o aluguel de diversos tipos de imóveis. As franquias de imóveis podem ser adquiridas para que os então franqueados montem uma espécie de filial destas empresas em suas respectivas cidades e, com isso, consigam angariar suas vendas no mercado de imóveis.
Como funciona a franquia imobiliária:
Se a ideia é comercializar apartamentos em Campinas ou até mesmo um terreno, uma franquia imobiliária pode ser uma ótima opção, de acordo com a sua demanda, mas como isso funciona? As franquias imobiliárias trabalham de maneira em que o dono da franquia dá ao então franqueado o poder de uso de sua marca contendo itens como know-how, direito de distribuição exclusiva, modelo de infraestrutura, etc. Com isso, o contratante – Franqueado – pode trabalhar com o nome do então proprietário da marca, dando em troca uma porcentagem do seu faturamento ao dono – Franqueador – como forma de pagamento.
Qual o valor de uma franquia imobiliária:
Os valores das franquias imobiliárias podem oscilar bastante, de acordo com o nicho de mercado de cada empresa, além é claro do seu tamanho e abrangência em relação ao território nacional. Existem franquias imobiliárias de diversos “portes” por assim dizer e com valores que podem começar em R$ 35 mil até R$ 800 mil reais. Além deste valor fixo que deve ser pago, existem ainda os royalties pagos mensalmente. O valor desta mensalidade é baseado no faturamento base da franquia, podendo variar entre 5% até 20% de todo o valor arrecadado durante o mês.
Fora do Brasil:
Em países como Austrália e Estados Unidos, as franquias imobiliárias existem há mais de 30 anos e fazem um enorme sucesso por lá, visto que no estilo de vida destes locais, é comum que as pessoas busquem imóveis para alugar ou até mesmo comprar diretamente com as imobiliárias. Só na América do Norte, estima-se que 89% do mercado imobiliário seja comandado por franquias do setor.
Lucros:
O mercado imobiliário possui uma série de fatores positivos para o atual momento, visto que os juros imobiliários são os menores da história. Vender um apartamento em São Paulo, uma casa em Salvador ou até mesmo um terreno em Fortaleza pode trazer um percentual de lucro, com base no valor de mercado, que varia de 5% até 15%. Ou seja, se a venda for um apartamento de R$850 mil reais, o valor mínimo de comissão será de R$ 53 mil reais.
Agora que você aprendeu um pouco mais sobre franquias imobiliárias, que tal conhecer mais sobre o assunto ou até mesmo sobre como abrir a sua própria imobiliária? Para isso, siga nossos perfis nas redes sociais e confira todos os nossos conteúdos, preparados especialmente para você. E se você gostou deste artigo, não se esqueça de compartilhá-lo.